부동산119 
“5억원짜리 아파트를 경매로 낙찰받으면 현금은 얼마 정도 있어야 할까요?” 경락잔금대출을 알아보다 보면 흔히 “낙찰가의 80% 정도까지 가능하다”는 이야기를 접하게 됩니다. 그대로 계산하면 5억원의 80%는 4억원이므로 자기자금은 1억원이면 될 것처럼 보입니다. 하지만 실제 경매 자금계획은 이렇게 단순하게 끝나지 않습니다. LTV상 한도와 DSR상 한도가 다를 수 있고, 최종 대출 승인액 외에도 취득·등기비용, 명도·수리비, 경우에 따라 낙찰자가 인수할 … 더 읽기
매달 월세를 꼬박꼬박 냈다면 연말정산에서 그냥 지나치기 아까운 항목이 있습니다. 바로 월세액 세액공제입니다. 그런데 “월세를 내면 누구나 돌려받는다”고 생각하면 안 됩니다. 근로자의 소득, 무주택 여부, 임차한 주택의 요건, 계약자와 주소지 등 여러 조건을 충족해야 합니다. 반대로 조건에 해당하는데도 필요한 서류를 준비하지 않아 공제를 놓치는 경우도 피해야 합니다. 이번 글에서는 2026년 현재 국세청이 안내하는 월세액 세액공제 … 더 읽기
“이사 갈 테니까 명도비부터 일부 보내주세요.” 경매로 부동산을 낙찰받고 점유자와 협의를 시작하면 충분히 나올 수 있는 이야기입니다. 점유자 입장에서는 새로운 집의 계약금이나 이사비가 필요할 수 있고, 낙찰자 입장에서는 빨리 집을 넘겨받고 싶은 마음이 있습니다. 하지만 명도비를 먼저 지급한 뒤 약속한 날짜에 이사가 이루어지지 않는다면 이야기가 복잡해집니다. 따라서 중요한 것은 단순히 “명도비를 얼마 줄 것인가”가 아니라 … 더 읽기