경락잔금대출 예상보다 적게 나왔다면?｜잔금 부족 원인과 대응방법 경락잔금대출이 예상보다 적게 나왔다면 가장 먼저 해야 할 일은 무엇일까요? 경매에서는 입찰 전에 예상 대출한도를 계산해 자기자금을 준비했는데, 막상 낙찰 후 금융회사 심사를 받아보니 대출금이 예상보다 줄어드는 경우를 생각해야 합니다. 이때 중요한 것은 곧바로 다른 대출부터 찾는 것이 아닙니다. 법원의 대금지급기한을 확인하고, 실제 부족금액을 다시 계산한 뒤, 대출한도가 […]
경매에서 낙찰받았습니다. 그렇다면 경락잔금대출은 언제부터 알아봐야 할까요? 처음 경매를 경험하면 “매각허가결정이 난 다음 은행에 가면 되겠지”라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 자금계획 측면에서는 낙찰 직후부터 대출 상담을 시작하는 편이 좋습니다. 경락잔금대출은 담보물건 확인뿐 아니라 차주의 소득·기존 부채, 담보평가와 금융회사 내부심사 등이 필요할 수 있기 때문입니다. 잔금기한이 나온 뒤 처음 알아보면 예상보다 대출한도가 적거나 실행 일정이 늦을 때 […]
경락잔금대출 금리가 4.5%와 5.0%라면 당연히 4.5% 상품이 유리할까요? 같은 금액을 같은 기간, 같은 방식으로 빌린다면 금리가 낮을수록 이자 부담이 줄어드는 것은 맞습니다. 하지만 실제 경락잔금대출에서는 조건이 그렇게 단순하지 않은 경우가 많습니다. 금리가 0.5%포인트 낮더라도 실제 한도가 적거나, 중도상환수수료가 불리하거나, 상환기간이 짧아서 월 상환액이 커진다면 전체 자금계획에서는 오히려 부담이 더 커질 수 있습니다. 💡 금리보다 먼저 […]
