도심 역세권의 소형 오피스텔은 비교적 적은 자본으로 안정적인 월세 수익을 확보할 수 있어, 주식 시장의 변동성을 피하려는 자산가와 소액 투자자들에게 소형 주거용 오피스텔 투자는 훌륭한 대안으로 꼽힙니다. 하지만 오피스텔은 취득 시점에는 업무시설로 분류되어 4.6%라는 높은 취득세율이 일괄 적용되는데다, 이후 실제 주거용으로 사용할 경우 세법상 주택 수에 산입되어 기존 주택의 양도소득세 비과세 혜택을 박탈하는 부메랑이 될 … 더 읽기
💡 전전세와 전대차 차이점 핵심 요약 • 전전세: 기존 세입자가 ‘전세권 설정 등기’를 한 경우, 집주인 동의 없이 제3자에게 다시 빌려주는 것. • 전대차: 등기 없이 ‘임대차 계약’만 한 세입자가 집주인의 동의를 얻어 제3자에게 다시 빌려주는 것. • 주의사항: 집주인 동의 없는 무단 전대차는 계약 해지 사유가 되며 보증금 보호가 어렵습니다. 전전세와 전대차 차이점과 구분 … 더 읽기
아파트 공시가격 현실화율 뜻과 의미 자주 묻는 질문 매년 3월에는 주택의 공시가격이 발표됩니다. 2026년은 69%로 동결되었지만 2025년 말 기준 아파트 가격 상승이 컷던 지역은 공시가격 현실화율이 동일하더라도 자연스럽게 상승하게 됩니다. 아파트 공시가격 현실화율 뜻과 의미 자주 묻는 질문 공시가격 현실화율 뜻과 의미 💡공시가격 현실화율, 1분 완벽 이해 📖정확한 뜻 정부가 매년 발표하는 공시가격이 실제 시장의 … 더 읽기