좋은 원룸·투룸·오피스텔·주택·빌라 구하는 체크리스트 TOP 10
🏠 원룸·오피스텔 필살 체크리스트 TOP 10 번호 체크 항목 상세 확인 내용 01 수압과 배수 싱크대, 세면대, 변기 동시 작동 시 수압 저하 확인 및 악취 유무 체크 02 곰팡이 흔적 벽지 구석, 창문 틀 곰팡이 및 결로 확인 (가구 배치되었던 자리 주의) 03 낮과 밤 방문 낮에는 ‘채광’ 확인, 밤에는 ‘주변 소음 및 치안 … 더 읽기
월세 소득공제와 세액공제 차이 신청 서류 조건
어렵지 않지만 많이들 헷갈려 하는게 월세 소득공제와 세액공제의 차이점입니다. 차이점과 신청 방법, 월세 공제 서류 등을 간단하게 정리해보았습니다. 1. 환급액 깡패! ‘월세 세액공제’ (조건이 까다로움) 세액공제는 산출된 세금에서 일정 비율을 아예 빼버리기 때문에 환급 체감액이 훨씬 큽니다. 최근 세법 개정으로 한도와 기준이 상향되어 혜택이 더욱 커졌습니다. 📌 신청 조건 (아래 4가지를 모두 충족해야 함) 소득 … 더 읽기
역세권 소형 주거용 오피스텔 투자 시 꼭 알아야 할 취득세 감면 조건
도심 역세권의 소형 오피스텔은 비교적 적은 자본으로 안정적인 월세 수익을 확보할 수 있어, 주식 시장의 변동성을 피하려는 자산가와 소액 투자자들에게 소형 주거용 오피스텔 투자는 훌륭한 대안으로 꼽힙니다. 하지만 오피스텔은 취득 시점에는 업무시설로 분류되어 4.6%라는 높은 취득세율이 일괄 적용되는데다, 이후 실제 주거용으로 사용할 경우 세법상 주택 수에 산입되어 기존 주택의 양도소득세 비과세 혜택을 박탈하는 부메랑이 될 … 더 읽기