주택 임대차 신고와 확정일자: 계약 후 확인 순서

전세나 월세 계약서를 썼다면 ‘신고’라는 말을 처음 듣고 당황할 수 있습니다. 여기서 임대차 신고는 계약 내용을 관할 기관에 알리는 절차입니다. 확정일자는 계약서가 특정 날짜에 존재했다는 사실을 확인받는 절차라서 이름과 역할이 다릅니다.

시작하기 전에 준비하세요

• 서명한 임대차계약서
• 임대인과 임차인의 이름·연락처
• 집의 도로명주소와 동·호수
• 보증금·월세·계약기간

주택 임대차 신고와 확정일자: 계약 후 따라 하는 방법 – 화면 따라하기

1. 공식 사이트 열기

부동산거래관리시스템에 접속해 계약한 집이 있는 시·군·구를 선택합니다. 다른 지역을 고르면 신고 관할이 달라질 수 있으니 계약서 주소와 비교하세요.

2. 로그인하기

화면의 로그인 버튼을 누르고 제공되는 공동인증서 등 본인인증 방법을 선택합니다. 다른 사람 인증서를 대신 사용하지 않습니다.

3. 신고등록 메뉴 열기

상단 또는 전체메뉴에서 ‘주택 임대차계약 신고’를 고른 다음 ‘임대차 신고등록’을 누릅니다.

4. 계약 내용 입력하기

신청인, 임대인·임차인, 임대목적물 주소, 보증금·월세, 계약 시작일과 종료일을 계약서 그대로 입력합니다. 숫자를 기억으로 쓰지 말고 계약서와 한 칸씩 대조합니다.

5. 계약서 첨부와 전자서명

계약서 파일을 요구하면 글자가 잘 보이는지 확인해 첨부합니다. 공동신고 또는 전자서명 안내가 나타나면 화면 지시에 따라 상대방 처리 여부도 확인합니다.

6. 접수 결과 확인하기

‘임대차 신고 이력조회’에서 신고 상태와 신고필증을 확인합니다. 접수만 된 상태인지 처리가 끝났는지 구분하고, 확정일자 부여 여부가 표시되는지도 확인합니다.

예시로 한 번 더 이해하기

예를 들어 보증금 1,000만 원, 월세 60만 원 계약이라면 두 금액의 입력칸을 바꾸지 않았는지 계약서와 다시 비교합니다. 신고 대상과 기한은 계약일과 지역·금액 조건에 따라 공식 안내에서 확인하세요.

잘 안 될 때는 여기부터 확인하세요

• 공식 주소로 접속했는지 확인합니다.
• 신청할 때 사용한 본인 명의로 로그인했는지 확인합니다.
• 저장만 하고 마지막 제출·신청 버튼을 누르지 않았는지 확인합니다.
• 팝업 차단 때문에 인증이나 다음 화면이 열리지 않았는지 확인합니다.

시스템 이용 문의는 화면에 안내된 통합콜센터 1533-2949에서 확인할 수 있습니다.

마지막 1분 체크

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