LTV vs DTI vs DSR 차이점과 뜻 주택담보대출 한도 계산

🏦 주택담보대출 LTV DTI DSR 뜻과 차이점

내 집 마련의 꿈을 안고 은행에 상담을 받으러 갔다가, 외계어 같은 용어 때문에 당황하신 적 있으신가요?

이 말 한마디에 계획했던 자금이 수천만 원씩 깎이기도 합니다. 도대체 이 알파벳들이 뭐길래 우리를 울고 웃게 만드는 걸까요?

✅ LTV (담보인정비율)

Loan To Value ratio : 집값의 몇 %?

가장 쉬운 개념입니다. ‘집값을 기준으로 얼마까지 빌려줄까?’입니다.

✅ DTI (총부채상환비율)

Debt To Income : 소득 대비 상환 능력

이제 은행은 ‘집값’이 아니라 ‘당신의 연봉(소득)’을 봅니다.
(벌이가 시원찮으면 집 담보가 확실해도 돈을 못 갚을 테니까요.)

✅ DSR (총부채원리금상환비율)

Debt Service Ratio : 영끌 방지기, 규제 끝판왕

현재 대출 시장의 저승사자입니다.
주택담보대출뿐만 아니라 학자금, 자동차 할부, 마통, 카드론 등 내가 가진 ‘모든 빚’을 봅니다.

🧮 주담대 한도 계산 (스트레스 DSR)

2024년 적용! 미래 금리 인상까지 반영한 보수적 계산