청약 접수 단지: 총 2곳
아파트 2순위: 월계 중흥S-클래스 리비에르
공공지원민간임대: 오산세교2지구 A5BL 우미 린 포레아시티
접수 방법: 한국부동산원 청약홈 인터넷·모바일 신청
주의: 신청 유형별 자격과 청약신청금이 다르므로 모집공고문을 반드시 확인해야 합니다.
2026년 아파트 청약 7월 30일 청약 일정은 2곳
2026년 7월 30일 목요일 청약홈에 예정된 주요 접수 단지는 모두 2곳입니다.
서울에서는 월계 중흥S-클래스 리비에르 일반공급 2순위가 예정돼 있고, 경기도 오산에서는 오산세교2지구 A5BL 우미 린 포레아시티 공공지원민간임대 접수가 진행됩니다.
두 단지는 공급 방식이 완전히 다릅니다. 월계 중흥S-클래스 리비에르는 분양받아 소유권을 취득하는 민영아파트지만, 오산세교 우미 린 포레아시티는 일정 기간 임차해 거주하는 공공지원민간임대주택입니다.
따라서 단순히 위치나 주택형만 비교하기보다 자금 계획과 거주 목적에 맞는지부터 살펴보는 것이 좋습니다.
1. 월계 중흥S-클래스 리비에르 2순위 청약
월계 중흥S-클래스 리비에르는 서울특별시 노원구 월계동 487-17번지 일대에 들어서는 재건축 아파트입니다.
지하 3층에서 지상 최고 20층, 5개 동, 총 355세대 규모로 조성되며 이 가운데 135세대가 일반분양 물량입니다. 특별공급은 73세대, 일반공급은 62세대로 구성됐습니다.
공급 주택형은 전용면적 기준으로 36㎡, 59㎡A, 59㎡B, 84㎡A입니다. 입주 예정 시기는 2029년 5월입니다.
청약 일정
- 입주자 모집공고: 2026년 7월 16일
- 특별공급: 7월 27일
- 1순위 해당지역: 7월 28일
- 1순위 기타지역: 7월 29일
- 2순위: 7월 30일
- 당첨자 발표: 8월 5일
- 서류 접수: 8월 8일~10일
- 계약 체결: 8월 18일~20일
청약은 청약홈에서 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 신청할 수 있습니다.
2순위 신청 대상은?
월계 중흥S-클래스 리비에르의 2순위는 청약통장에 가입했지만 가입 기간이나 지역별 예치금 등 1순위 조건을 충족하지 못한 사람이 대상입니다.
다만 2순위는 1순위 접수 결과와 남은 공급 물량에 따라 실제 접수 가능 여부가 달라질 수 있습니다. 청약을 준비하고 있다면 접수 당일 청약홈에서 신청 가능 여부를 다시 확인해야 합니다.
분양가는?
공고문에 나온 분양가는 주택형과 층에 따라 다음과 같이 책정됐습니다.
- 전용 36㎡: 약 6억8,200만원~6억9,590만원
- 전용 59㎡A: 약 11억8,770만원~12억6,350만원
- 전용 59㎡B: 약 11억6,750만원~12억4,200만원
- 전용 84㎡A: 14억9,910만원
계약금은 분양가의 10%, 중도금은 60%, 잔금은 30% 구조입니다. 발코니 확장비와 유상옵션 비용은 별도로 계산해야 합니다.
이 단지는 투기과열지구 및 청약과열지역에 공급되는 민영주택으로 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년이 적용됩니다. 분양가상한제는 적용되지 않으며 별도의 거주의무기간은 없습니다.
2. 오산세교2지구 A5BL 우미 린 포레아시티
오산세교2지구 A5BL 우미 린 포레아시티는 경기도 오산시 궐동 822번지 일원에 들어서는 공공지원민간임대주택입니다.
지하 2층에서 지상 최고 29층, 10개 동, 총 1,050세대 규모입니다. 특별공급 783세대와 일반공급 267세대로 구성됐으며, 입주 예정 시기는 2027년 1월입니다.
공급 일정
청년 셰어형을 제외한 신혼부부·청년 특별공급과 일반공급은 다음 일정으로 접수합니다.
- 모집공고일: 2026년 7월 24일
- 청약 접수: 7월 29일~30일
- 접수 시간: 오전 9시~오후 5시 30분
- 당첨자 발표: 8월 4일 오후 4시
- 서류 제출: 8월 7일~13일
- 계약 체결: 8월 17일~20일
청년 셰어형 특별공급은 7월 29일 주택홍보관 현장 접수로 별도 진행됐습니다.
청약통장 없이 신청 가능
이 주택은 일반 아파트 분양과 달리 청약통장 가입 여부나 거주지역에 관계없이 신청할 수 있습니다.
일반공급은 모집공고일 현재 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 무주택세대구성원이 대상이며, 특별공급은 신혼부부와 청년 등 유형별 자격을 충족해야 합니다.
신혼부부 특별공급은 혼인 기간 7년 이내인 신혼부부 또는 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있는 예비신혼부부가 대상입니다. 청년 특별공급은 만 19세 이상 만 39세 이하의 미혼 무주택자가 기본 대상이며 소득 기준도 확인해야 합니다.
일반공급과 청년·신혼부부 특별공급은 청약신청금 10만원을 준비해야 합니다.
임대보증금과 월 임대료
대표적인 표준형 임대조건은 다음과 같습니다.
- 특별공급 전용 69㎡: 보증금 1억6,100만원, 월 26만3,000원
- 특별공급 전용 84㎡: 보증금 1억7,000만원, 월 39만4,000원
- 일반공급 전용 84㎡: 보증금 1억8,000만원, 월 41만7,000원
보증금을 낮추고 월 임대료를 높이는 선택형 조건도 마련돼 있습니다. 일반공급 84㎡는 보증금 1억4,000만원에 월 59만원 또는 보증금 1억1,000만원에 월 72만원을 선택할 수 있습니다.
최초 계약할 때 선택한 임대조건은 임대차계약 기간 중 변경할 수 없으므로 보증금 마련 능력과 매월 부담할 수 있는 임대료를 함께 계산해야 합니다.
10년 임대지만 분양전환 우선권은 없다
이 주택의 임대기간은 10년입니다. 다만 임대기간이 끝난 뒤 기존 임차인에게 분양전환 우선권이 주어지는 방식은 아닙니다.
장기간 안정적으로 거주할 수 있다는 장점은 있지만, 향후 내 집 마련을 목적으로 신청한다면 분양전환형 공공임대와 혼동하지 않도록 주의해야 합니다.
두 단지, 어떤 차이가 있을까?
월계 중흥S-클래스 리비에르는 서울 신축 아파트를 분양받는 청약입니다. 당첨되면 분양대금과 중도금 대출 가능 여부, 취득세, 발코니 확장비까지 고려해야 합니다.
반면 오산세교 우미 린 포레아시티는 소유권을 취득하는 분양주택이 아니라 임대보증금과 월 임대료를 납부하며 거주하는 공공지원민간임대입니다.
서울 아파트 소유가 목표라면 월계 중흥S-클래스가 관심 대상이 될 수 있지만, 초기 주거비 부담을 낮추면서 오산세교2지구에서 장기간 거주하려는 무주택자라면 우미 린 포레아시티를 살펴볼 만합니다.
청약 전 마지막으로 확인할 내용
청약 일정만 보고 바로 신청하기보다는 청약홈에서 본인의 청약 제한 사항과 주택 소유 여부를 먼저 조회하는 것이 안전합니다.
특히 월계 중흥S-클래스 리비에르는 규제지역 청약이기 때문에 재당첨 제한과 세대주 요건 등을 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다.
오산세교 우미 린 포레아시티는 청약통장이 필요하지 않지만 특별공급 소득 기준과 무주택 요건이 적용됩니다. 또한 10년 후 분양전환 우선권이 없다는 점도 반드시 확인해야 합니다.
청약 자격을 잘못 입력해 부적격 처리되면 계약이 취소될 수 있으므로 최종 신청 전에는 반드시 청약홈과 공식 모집공고문을 함께 대조하시기 바랍니다.
| 구분 | 월계 중흥S-클래스 리비에르 | 오산세교 우미 린 포레아시티 |
|---|---|---|
| 공급 유형 | 민영아파트 일반분양 | 공공지원민간임대 |
| 7월 30일 일정 | 일반공급 2순위 | 특별공급·일반공급 접수 |
| 공급 규모 | 총 355세대 중 일반분양 135세대 | 총 1,050세대 |
| 청약통장 | 필요 | 불필요 |
| 당첨자 발표 | 2026년 8월 5일 | 2026년 8월 4일 오후 4시 |
| 입주 예정 | 2029년 5월 | 2027년 1월 |
| 핵심 주의사항 | 재당첨 제한 10년·전매제한 3년 | 10년 후 분양전환 우선권 없음 |
🔍 2026 전세사기 예방 4편 – 부동산 insight 추천글
2026년 아파트 청약 자주 묻는 질문(FAQ)
1. 2026년 7월 30일 청약 단지는 몇 곳인가요?
2. 월계 중흥S-클래스 리비에르 2순위 접수 시간은 언제인가요?
3. 월계 중흥S-클래스 2순위에도 청약통장이 필요한가요?
4. 월계 중흥S-클래스 리비에르 분양가는 얼마인가요?
5. 월계 중흥S-클래스 리비에르 전매제한은 몇 년인가요?
6. 오산세교 우미 린 포레아시티는 청약통장이 필요한가요?
7. 오산세교 우미 린 포레아시티 청약신청금은 얼마인가요?
8. 오산세교 우미 린 포레아시티 일반공급 임대료는 얼마인가요?
9. 오산세교 우미 린은 10년 후 분양받을 수 있나요?
10. 청약 신청은 어디에서 하나요?
청약홈 홈페이지
청약 일정과 신청 가능 여부는 모집공고 변경이나 1순위 접수 결과에 따라 달라질 수 있습니다. 신청 전 청약홈에서 최종 일정을 확인하세요.
청약홈 청약캘린더 확인하기 →랜드119 · 다음 읽기
함께 보면 좋은 글
사업 발표와 실제 모집·계약 절차를 구분해 공식 정보를 확인하세요.
답글 남기기