매물 광고 문구 AI로 쓰는 법: 법정 명시사항과 과장 표현 확인

매물 사실표를 바탕으로 AI 광고 문구를 만들고 등기·건축물대장과 다시 대조하는 순서를 설명합니다. 법정 명시사항과 허위·과장 표현 점검표도 바로 사용할 수 있습니다.

AI에 넣기 전 작성할 매물 사실표

매물 광고를 만드는 7단계

1. 공식 자료 확인

등기사항증명서·건축물대장·중개대상물 확인설명에 사용할 자료와 현장 상태를 대조합니다.

2. 개인정보 제거

소유자·임차인 이름, 전화번호, 정확한 동·호수와 출입정보를 입력자료에서 뺍니다.

3. 사실표 작성

확인된 값과 아직 확인하지 않은 항목을 나눠 적습니다. 빈칸을 AI가 채우게 하지 않습니다.

4. 입력 문장 보내기

원하는 독자, 길이, 결과 형식과 금지사항을 한 번에 적습니다.

5. 과장 표현 지우기

최고·무조건·확정·유일 같은 단어와 확인되지 않은 역세권·학군·개발호재를 찾습니다.

6. 법정 표시사항 확인

공인중개사법과 현행 세부기준에서 요구하는 중개사무소·개업공인중개사 정보를 확인합니다.

7. 게시 후 관리

가격이나 거래 가능 상태가 바뀌면 즉시 수정하고 계약된 매물은 광고에서 내립니다.

복사해서 사용하는 광고 작성 문장

아래 매물 사실만 사용해 광고 제목 3개와 400자 설명문을 작성해 주세요.
독자: 신혼부부
확인된 사실: 전용 59㎡, 방 3개, 남향, 주차 1대, 입주일 협의
꼭 포함: 관리비와 포함 항목은 “확인 후 입력”이라고 표시
금지: 소유자 개인정보, 정확한 동·호수, 확인하지 않은 학군·거리·조망·수익률, “무조건”·“확정” 표현

나쁜 표현을 사실 중심으로 바꾸는 예시

게시 전 1분 점검

• 광고하는 중개대상물이 현재 거래 가능한가?
• 면적·층·가격·관리비·입주일이 원자료와 같은가?
• 중개사무소와 개업공인중개사 명시사항이 빠지지 않았는가?
• 중개보조원을 광고 주체처럼 표시하지 않았는가?
• 사진에서 하자나 주변 환경을 없애거나 실제 없는 시설을 추가하지 않았는가?